Preise und wichtige Informationen:

Apartment 77/7 im Obergeschoss zur Jahres-Miete,- direkt am swiss valley Swimmingpool gelegen. Alle Apartments und Villen sind neu gebaut. Alle sind fertig möebliert.

Das swiss valley Fitnesshaus am Pool.

 

Wir vermieten unsere Villen mit einem Jahres-Mietvertrag (12 Monate).

 

Oben: Aktueller Lageplan aller ein Jahres-Mieten in der Farbe Hellgrün. 5.2.2023.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Neu:

Pachtvertrag Land 20 Jahre (Lease Agreement) ab 2024.

Neu: Ab 2024,- Pachtvertrag Land 20 Jahre (Lease Agreement) von den fünf Grundstücken mit den blauen Nummern G1 bis G5 (Plan oben).

Ein Haus mit Land ist 2.2 M THB bis 2.8 M THB für 77m2 Wohnfläche (Haus 10m x 7m plus Aussendusche 7m2), inklusive Aussen-Pergola 33m2. Wohnfläche Innen und Aussen 110m2.

Wohnen, Essen, Küche inkl. Kühlschrank, ein Bad mit Waschmaschine, ein zweites Gäste-WC, Aussendusche 7m2, zwei Schlafzimmer. Eine grosse Aussenpergola von 33m2 Fläche.

Preis für Haus inklusive Grundstück, Dauer 20 Jahre. Plus 30`000 THB Nebenkosten pro Jahr. Für den Unterhalt sind wir zuständig.

Detailierter Haus-Grundriss auf Anfrage.

Die Reservationsgebühr beträgt THB 100`000.- ,- dann weitere Zahlungen in fünf Etappen. Fünfte 1M THB Land-Zahlung bei Grundbuchüberschreibung 20 Jahre Lease-Eintrag in San Kamphaeng. Wir starten mit dem Bau bei drei Reservationen. Mindestens drei Häuser zusammen.

-Reservation 100`000 THB, Vertrag Haus.

-Etappe 1: Bei Start Fundamente betonieren.

-Etappe 2: Bei Start Rohbau Wände erstellen.

-Etappe 3: Bei Start Dach fertig erstellen.

-Etappe 4: Bei Start Innenausbau,- alles schlüsselfertig erstellt.

-Etappe 5: Als letztes vor Ort die Landüberschreibung 20 Jahre auf dem Grundbuchamt, Betrag 1M THB.

Weitere Angaben über den Lease-Vertrag (Grundbucheintrag auf ihren Namen) auf Anfrage unter: ebneterdesign(at)hotmail.com.   ps.  (at) ist @ ,- um Spam zu reduzieren.

 

G1   Grundstück ca. 400m2, bis zum Kanal. Wasser und Strom durch uns.
        Pachtvertrag Land 20 Jahre (Lease Agreement). Inkl. Haus 77m2.

        Kaufpreis 20 Jahre (Lease Agreement): G1: Reserviert

G2   Grundstück ca. 400m2, bis zum Kanal. Wasser und Strom durch uns.
        Pachtvertrag Land 20 Jahre (Lease Agreement). Inkl. Haus 77m2.

        Kaufpreis 20 Jahre (Lease Agreement): Total 2.8 M THB.

G3   Grundstück ca. 400m2, bis zum Kanal. Wasser und Strom durch uns.
        Pachtvertrag Land 20 Jahre (Lease Agreement). Inkl. Haus 77m2.

        Kaufpreis 20 Jahre (Lease Agreement): Total 2.6 M THB.

G4   Grundstück ca. 380m2, bis zum Kanal. Wasser und Strom durch uns.
        Pachtvertrag Land 20 Jahre (Lease Agreement). Inkl. Haus 77m2.

        Kaufpreis 20 Jahre (Lease Agreement): Total 2.4 M THB.

G5   Grundstück ca. 350m2, bis zum Kanal. Wasser und Strom durch uns.
        Pachtvertrag Land 20 Jahre (Lease Agreement). Inkl. Haus 77m2.

        Kaufpreis 20 Jahre (Lease Agreement): Total 2.2 M THB.

 

Oben: Aktueller Preis der Grundstücke. 5.2.2023.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

 

swiss valley, 5.2.2023, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Skypename:

live:ebneterdesign

Marcel Ebneter

E-mail: ebneterdesign(at)hotmail.com

ps. (at) is @ ,- to prevent spam.

Unser Fischteich.

 

Freie Häuser und Villen.

Aussicht von der Villa 77/5 auf die Reisfelder von Mae On im Juli.

Zwischen Bach und Reisfeld hat es noch genug Platz für einen grossen Garten.

Villa mit guter Lage. Zweites kleines Haus,-Totale Wohnfläche 111m2. Grosses Landgrundstück.

 

Panorama Residence (77/1):

swiss valley Pool. Bild im November 2020.

 

 

Villa XL (77/2):

77/2: Villa XL,- 100m2 mit zwei Schlafzimmern/Bädern und einem grossen Wohnzimmer. Küche mit Backofen. Der Autoabstellplatz für zwei Autos ist neben der Villa. Kleider-Waschmaschine vorhanden. Kühlschrank vorhanden.

Zurzeit nicht frei.

Der Strom wird monatlich verrechnet nach Stromzähler. Keine weiteren Kosten,-ausser der Strom.

77/2, Villa XL, Fotos diverse Innenansichten.

 

 

Haus am kleinen Weiher 50m2 (77/4):

Aussenansicht Haus 77/4

 

 

X-Loft Haus 50m2:

X-Loft Haus mit einem Schlafzimmer/Bad. Eine Innen- und eine Aussenküche. Wohnfläche 50m2 und Balkon 25m2. Kleider-Waschmaschine vorhanden. Kühlschrank vorhanden. Modernes Haus mit viel Aussicht für Naturliebhaber.

Nähe Wald und Bach mit sehr schöner Aussicht auf die Natur.

 

Zurzeit nicht frei. Monatsmiete auf Anfrage. Exklusive Strom (THB 7/KW).

Innenbereiche. X-Loft Haus 50m2 mit einem Schlafzimmer und Bad.

Aussenbereich. X-Loft Haus, 50m2. Aussenküche vorhanden.

 

Stand 17.4.2023.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Diese Informationen können durch uns bei Bedarf jederzeit angepasst werden.

Sunisa und Marcel Ebneter, swiss valley, Mae On, Stand 17.4.2023.

 

Wichtige Informationen

In den Jahres-Mietkosten swiss valley sind folgende Leistungen enthalten:

 

Stromkosten:

Wir verrechnen zurzeit THB 7 pro KW Verbrauch (dieser Betrag wird jährlich der Strom-Teuerung angepasst, Stand 2022). Abrechnung gemäss Stromzähler. Der Strom wird monatlich abgerechnet.

 

Internet und TV:

Das Internet ist im swiss valley nicht mit dabei. Wir haben bei Bedarf mobile Telefone mit 4G-Intenet,-nur bei monatlichen Kurzbesuchern. Damit haben Sie Internet auf Ihrem Laptop und I-Pad.

Das Glasfaser-Internet von der Firma 3BB,- bei Jahresmietern (ca. THB 800 pro Monat, je nach Servicepacket) muss selbst bezahlt/angemeldet werden. Wir können Ihnen dabei helfen.

Als einfachere Alternative können Sie eine AIS-Unlimited-Telefonkarte 4G+ für THB 350 pro Monat direkt in Mae On neben dem 7-eleven kaufen. Ihr Telefon kann dann als privater 4G WIFI-Hotspot benutzt werden. Die Verbindung der 4G+Telefonkarte ist im ganzen swiss valley sehr gut (+-1MB pro Sekunde), auch für Skype und Internet-TV genügend (z.B. ZDF Mediathek). Sie können Ihre Computer-Geräte mit dem mobilen 4G-Hotspot-Telefon verknüpfen.

Schweizer- und deutsches-TV ist möglich via Software-Abo (Global TV Abo). Das ist etwa zusätzlich THB 700.- pro Monat im Abo. Zu installieren auf dem PC,-dann via HDMI Kabel auf den TV.

Damit die Verbindung dafür gut ist sollte man als Grundlage das Glasfaser-Internet der Firma 3BB haben, ca. THB 800 pro Monat. Total also etwa THB 1`500.- pro Monat für CH/D Fernsehen.

https://globaltv.online/

5G:

Neu gibt es auch simple 5G-Internet-Haus-Boxen ab ende 2022 in Mae On zum einstecken in die Steckdose. Dann hat man 5G-Wifi im ganzen Haus. Das ist dann aber nicht mobil,-ein Mobiltelefon mit ebenfalls 5G schon. swiss valley etwa ab ende 2022.

ps. Aktueller Stand schon 5G in 7-eleven Mae On, Hotspring Mae On und entlang der Strasse nach Chiang Mai.

 

Gartenarbeiten:

Bei Jahresmietern sind die Gartenarbeiten optional. Normalerweise unterhalten unsere Mieter den Garten selber. Wir haben Gartengeräte zum ausborgen.

Unsere Mitarbeiter dürfen nicht direkt angestellt/bezahlt werden,-keine private Arbeitsvergabe an unsere Mitarbeiter. Falls Sie selber eine externe Hilfe organisieren, muss das zuerst mit uns besprochen werden. Die optionale Gartenarbeit (von 8:00 bis 11:40) durch unsere Mitarbeiter werden mit ca. CHF 9.-- (THB 300.-) pro Morgen verrechnet. Das muss bitte durch uns organisiert werden.

Die Abfallentsorgung ist ein mal pro Woche am Mittwoch.

 

Sicherheit:

Swiss valley ist ein privates Areal. Um das swiss valley ist ein Zaun angebracht und bei der Einfahrt hat es ein Eingangstoor. Bitte schliessen Sie bei Bedarf optional eine Diebstahl-Versicherung ab.

Bei Unfällen oder Verletzungen im swiss valley lehnen wir jegliche Haftung ab. Unsere Anlage ist nicht für Rollstühle geeignet. Es hat Wege mit Gefälle und teilweise Kiesstrassen.

 

Lärm und Besuche:

Lärm ist zu vermeiden. Haustiere sind nicht erlaubt, ausser in Ausnahmefällen nach Rücksprache mit uns. Rauchen im Haus ist nicht erlaubt.

Besuche von aussenstehenden Personen sind vorher mit uns abzuspechen. Für aussenstehende Gäste ist bei Fitness-/ Poolbenutzung CHF 5.-- (THB 160.-) pro Tag/Person zu bezahlen. Der Pool kann nur auf eigenes Risiko benutzt werden. Kinder unter 12 Jahren sind nicht ohne Aufsicht erlaubt am Pool und im Fitnesshaus.

Das Betreten vom swiss valley Areal ist hauptsächlich nur für die Mitbewohner des swiss valley erlaubt. Wir sind ein privates Grundstück. Aussenstehenden ist der Durchgang oder die Durchfahrt durch das swiss valley mit uns abzusprechen. Bei Unfällen jeglicher Art auf dem swiss valley Areal und dem Swimmingpool/Fitness-Bereich ist die Haftung durch swiss valley ausgeschlossen.

Die Villen dürfen nicht untervermietet werden, es kann keine weitere Person dort wohnen (als bei dem Stand Vertragsabschluss),- ausser nach vorheriger Absprache mit uns.

 

Möblierung und Schäden:

swiss valley ist möbliert beim erstem Bezug,-einmalig, die ersten Basismöbel wie Kühlschrank, Waschmaschine, Bett, Matrazze, Sofa, Tischset, Schrank, Besteck und Aircons. Schäden am Haus im swiss valley müssen gemeldet werden.

Beim Abschluss des Jahres-Mietvertrages ist ein zusätzlicher Monat als Mietkaution (Schäden) zu bezahlen. Total 12 Monate plus ein Monat Mietkaution.

 

Zugang Häuser:

Bei Notfällen und zur Überwachung ihrer Liegenschaft muss durch die Verwaltung der Zugang gewährleistet sein. Nach Bestätigung durch die Mieter,-ausser bei Notfällen auch ohne Bestätigung durch Sie.

 

TM 30 Anmeldung Immigration:

Für Jahresmieter kann die Anmeldung TM30 (Resort swiss valley, Mae On) innert 24 Stunden nach Ankunft wenn möglich selbst gemacht werden. Wir sind Ihnen dabei behilflich wie das geht.

Bei Monatsmieten (oder bei der Ankunft neuer Mieter) machen wir das TM30-Formular für Sie nach Ihrer Ankunft bei uns im swiss valley.

 

Stand 20.5.2022.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Diese Informationen können durch uns bei Bedarf jederzeit angepasst werden.

Sunisa und Marcel Ebneter, swiss valley, Mae On, Stand 20.5.2022.

 

 

Übersetzung in Englisch:

 

Important information

The following services are included in the annual rental costs for swiss valley:

 

Electricity costs:

We currently charge THB 7 per KW of consumption (this amount will be adjusted annually for electricity inflation, as of 2022). Billing according to the electricity meter. Electricity is billed monthly.

 

Internet and TV:

The internet is not included in swiss valley. We have mobile phones with 4G internet if required, only for short-term monthly visitors. This gives you Internet on your laptop and I-Pad.

The fiber optic internet from the company 3BB, - for annual renters (approx. THB 800 per month, depending on the service package) must be paid for/registered by yourself. We can help you with that.

As a simpler alternative, you can buy an AIS unlimited calling card 4G+ for THB 350 per month directly in Mae On next to the 7-eleven. Your phone can then be used as a private 4G WIFI hotspot. The connection of the 4G+ telephone card is very good in the whole of swiss valley (+-1MB per second), also sufficient for Skype and Internet TV (e.g. ZDF Mediathek). You can link your computer devices to the 4G hotspot mobile phone.

Swiss and German TV is possible via software subscription (Global TV subscription). That's about an additional THB 700.- per month in subscription. To be installed on the PC, then via HDMI cable to the TV.

In order for the connection to be good, you should have the fiber internet from the company 3BB as a basis, approx. THB 800 per month. So a total of about THB 1,500 per month for CH/D television.

https://globaltv.online/

5G:

From the end of 2022 there will also be simple 5G internet home boxes in Mae On to plug into the socket. Then you have 5G WiFi throughout the house. But that is not mobile, but a mobile phone with 5G is. swiss valley around the end of 2022.

ps. Current status already 5G in 7-eleven Mae On, Hotspring Mae On and along the road to Chiang Mai.

 

Gardening:

Gardening is optional for annual tenants. Normally our tenants maintain the garden themselves. We have garden tools to borrow.

Our employees may not be employed/paid directly, no private employment to our employees. If you organize external help yourself, this must first be discussed with us. The optional gardening (from 8:00 a.m. to 11:40 a.m.) by our staff will be charged at approx. CHF 9.-- (THB 300.-) per morning. Please organize this through us.

Waste disposal is once a week on Wednesday.

 

Security:

Swiss valley is a private area. There is a fence around the swiss valley and at the entrance there is an entrance gate. If necessary, please take out optional theft insurance.

We reject any liability for accidents or injuries in swiss valley. Our facility is not suitable for wheelchairs. It has sloping roads and partly gravel roads.

 

Noise and visits:

Noise is to be avoided. Pets are not allowed, except in exceptional cases after consultation with us. Smoking in the house is not allowed.

Visits from outsiders must be agreed with us in advance. External guests are charged CHF 5.00 (THB 160.00) per day/person when using the fitness/pool. The pool can only be used at your own risk. Children under the age of 12 are not allowed unsupervised in the pool or gym.

Entering the swiss valley area is mainly only allowed for the flatmates of the swiss valley. We are a private property. Outsiders are to be discussed with us about the passage or transit through the swiss valley. swiss valley accepts no liability for accidents of any kind on the swiss valley site and in the swimming pool/fitness area.

The villas may not be sublet, no other person can live there (other than at the time the contract was concluded) - except by prior arrangement with us.

 

Furniture and damage:

swiss valley is furnished the first time you move in, the first basic furniture such as fridge, washing machine, bed, mattress, sofa, table set, cupboard, cutlery and aircon. Damage to the house in the swiss valley must be reported.

At the conclusion of the annual rental contract, an additional month must be paid as a rental deposit (damages). Total 12 months plus one month rental deposit.

 

Access houses:

In emergencies and to monitor your property, access must be guaranteed by the administration. After confirmation by the tenants, except in emergencies also without confirmation from you.

 

TM 30 registration immigration:

For annual tenants, the registration TM30 (Resort swiss valley, Mae On) can be made within 24 hours of arrival if possible. We will help you how to do this.

For monthly rentals (or when new tenants arrive) we will make the TM30 form for you upon your arrival with us in swiss valley.

 

Stand 20.5.2022.

Errors and changes excepted. This information can be adjusted by us at any time if necessary.

Sunisa and Marcel Ebneter, swiss valley, Mae On, as of May 20, 2022.

 

Chiang Mai am Abend